 |
|
| ГЛАВНАЯ |  |
НОВОСТИ | |
ПУБЛИКАЦИИ | |
МНЕНИЯ | |
АВТОРЫ | |
ТЕМЫ |
| Четверг, 30 апреля 2026 | » Расширенный поиск |
Ипотека в 2026: какие программы выгоднее В 2026 году ипотечный рынок России переживает период высоких рыночных ставок при одновременном существовании нескольких льготных государственных программ. Для покупателя жилья ориентироваться в этом многообразии непросто. Разберём основные программы и их параметры. Рыночная ипотека: что предлагают банкиСтандартная рыночная ставка по ипотеке в 2026 году — 16–21% годовых в зависимости от банка, первоначального взноса и срока. При ставке 19% на 25 лет ежемесячный платёж на кредит 5 млн рублей составит около 80 000 рублей — сопоставимо со стоимостью аренды хорошей квартиры в Москве. Рыночная ипотека подходит тем, кто рассчитывает рефинансировать кредит при снижении ставок ЦБ, и тем, кто покупает жильё не под льготные программы. Семейная ипотека: самая массовая льготаПрограмма «Семейная ипотека» — государственная поддержка для семей с детьми. Ставка — 6% годовых. Условия: При ставке 6% ежемесячный платёж на 5 млн рублей на 25 лет составит около 32 000 рублей. Разница с рыночной ставкой — почти 50 000 рублей в месяц. Ипотека для IT-специалистовПрограмма для работников аккредитованных IT-компаний — ставка 5% годовых. Условия жёсткие: нужно официально работать в аккредитованной IT-компании и получать зарплату не ниже порога (в 2026 году — 150 000 рублей в месяц для Москвы). Максимальная сумма — 18 млн рублей. Это одна из самых выгодных программ при соблюдении критериев. Сельская ипотекаСтавка — 3% годовых для приобретения жилья в сельской местности, малых городах и посёлках. Максимальная сумма — 6 млн рублей. Программа регулярно исчерпывает лимит, поэтому важно следить за наличием квоты. Военная ипотекаДля военнослужащих — участников НИС (накопительно-ипотечной системы). Платёж субсидирует государство, военнослужащий фактически не платит из собственных средств. Лимит — около 3,9 млн рублей в 2026 году. Субсидированная ипотека от застройщикаМногие застройщики предлагают ипотеку по сниженной ставке (1–5% годовых) за счёт компенсации банку. Подвох: стоимость квартиры при такой схеме, как правило, завышена на 15–30%. В долгосрочной перспективе переплата может превышать экономию на ставке. Перед соглашением на субсидированную ипотеку попросите застройщика показать стоимость квартиры по стандартной программе и сравните. Как выбрать программуАлгоритм выбора: Актуальные предложения с возможностью оформить ипотеку онлайн доступны на Яндекс Недвижимость — там можно сразу рассчитать ежемесячный платёж для каждого объекта. [2026-04-25]
|
|
| Copyright © 2006-2019 «Агентство Политических Новостей Северо-Запад» При полном или частичном использовании материалов, ссылка на "АПН Северо-Запад" обязательна |
