Обязательно ли регистрировать банковский счет в ОАЭ при инвестировании в недвижимость Дубая?
Регистрировать банковский счет в ОАЭ при инвестировании в недвижимость Дубая не является обязательным требованием. Однако наличие местного счета предоставляет определенные преимущества, которые могут быть полезны инвесторам, особенно тем, кто рассматривает долгосрочные вложения или управление активами в ОАЭ. Рассмотрим этот вопрос более подробно.
Обязательно ли открывать банковский счет в ОАЭ?
В процессе покупки недвижимости в Дубае регистрация банковского счета не требуется. Основной механизм финансовых расчетов осуществляется через эскроу-счета. Это специальные счета, созданные застройщиками и регулируемые государством для обеспечения прозрачности и безопасности транзакций. Покупатель может перевести средства напрямую на эскроу-счет застройщика из своей страны. Такой подход упрощает процесс покупки для иностранных инвесторов, которые не планируют открывать банковские счета в ОАЭ.
Кроме того, Дубай предлагает возможность проводить платежи различными способами, включая международные банковские переводы, использование криптовалют, кредитных и дебетовых карт. Это делает процесс доступным для инвесторов со всего мира.
Когда регистрация банковского счета становится полезной?
Несмотря на необязательность открытия счета, есть ситуации, в которых его наличие становится удобным, а иногда и выгодным. Рассмотрим несколько таких случаев:
- Получение резидентской визы: Инвесторы, которые приобретают недвижимость на сумму от 2 миллионов дирхамов (примерно $540,000), получают право на резидентскую визу ОАЭ. После получения визы открытие банковского счета становится логичным шагом, так как оно упрощает финансовые операции внутри страны.
- Управление доходами от аренды: Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, наличие местного счета позволяет удобнее управлять доходами, так как арендаторы часто оплачивают аренду через местные банковские переводы.
- Хранение средств в стабильной валюте: Дирхасм.
- Управление расходами на обслуживание недвижимости: Наличие счета позволяет быстро оплачивать коммунальные услуги и другие расходы без международных комиссий.
- Ведение бизнеса в ОАЭ: Если вы планируете совмещать инвестиции с бизнесом при открытии компании GSL.org/ru/offshore/offshore-zones/middle-east/uae в ОАЭ, банковский счет становится необходимым для проведения коммерческих операций.
Преимущества банковского счета в ОАЭ для инвесторов
Регистрация банковского счета предоставляет следующие преимущества:
- Удобство управления финансами: централизация всех операций, связанных с недвижимостью.
- Снижение затрат: устранение комиссий за международные переводы.
- Упрощенное взаимодействие с государственными органами: быстрое оформление коммунальных услуг и регистрация договоров аренды.
- Безопасность активов: надежная банковская система обеспечивает сохранность средств.
Когда счет не является обязательным?
Открытие счета может быть необязательным или лишним в следующих ситуациях:
- При краткосрочной перепродаже: для сделок с недвижимостью на стадии строительства (off-plan проекты) банковский счет не требуется.
- Если объект не планируется сдавать в аренду: для личного пользования открытие счета может быть излишним.
- Если вы редко посещаете ОАЭ: международные переводы могут быть более удобными, чем регистрация и обслуживание счета.
Заключение
Хотя открытие банковского счета GSL.org/ru/offers/uae_opening_a_bank_account в ОАЭ не является обязательной для покупки недвижимости, это может стать полезным шагом в ряде случаев, таких как получение резидентской визы, управление доходами от аренды или защита активов. Решение об открытии счета зависит от ваших целей и долгосрочных планов. Если вы планируете активно использовать недвижимость, сдавать ее в аренду или вести бизнес в Дубае, местный банковский счет станет важным инструментом для оптимизации ваших финансовых операций.
[2024-11-27]
|
 |
13.10.2025
Юрий Нерсесов
Театр абсурда. Бартошевич заявляет, что при Сталине трагедию Шекспира «Макбет» в СССР не ставили, а когда корреспондент замечает, что и трагедию «Гамлет» у нас 30 лет не ставили, радостно подтверждает. А что на самом деле? Театровед Софья Нельс в книге «Шекспир на советской сцене» упоминает несколько спектаклей о короле Шотландии.
|
 |
23.9.2025
Андрей Дмитриев
Эхо истории. 22 сентября 1935 года постановлением ЦИК и СНК были введены персональные воинские звания – от лейтенанта до командарма первого ранга в сухопутных войсках, и от лейтенанта до флагмана 1-го ранга на флоте. Венчало армейскую иерархию звание маршала.
|
 |
14.9.2025
Дмитрий Селезнев
Война и мир. Профессия огнемётчика в современных войсках предполагает собой стрельбу термобарическими снарядами или ракетами. Но писателю свойственно воображение, работа Урана мне видится по старинке, как будто он, с наполненным керосином железным ранцем за спиной, направляет струи очистительного огня на вражьи укрепы, превращая неонацистов в горящие тряпичные куклы.
|
 |
7.9.2025
От редакции
Народная Корея. Сегодня Пхеньян превратился в более красивый и великолепный город по грандиозному замыслу Ким Чен Ына о строительстве столицы. Пхеньян – не только гнездо счастливой и цивилизованной жизни народа, он и впредь будет менять свой облик к лучшему, демонстрируя новую цивилизацию социалистической Кореи во всей красе.
|
 |
5.9.2025
Юрий Нерсесов
ЖЗЛ. Протопресвитер не давал пощады трусам и бездельникам в рясах. При жизни Г.И. Шавельского его идеи показались слишком революционными и в Российской империи, и в сражавшейся против большевиков Добровольческой армии, где отец Георгий также возглавлял военное духовенство, и даже в белой эмиграции.
|
 |
3.9.2025
Андрей Дмитриев
Эхо истории. Грандиозный парад, прошедший сегодня в Пекине с участием Си Цзиньпина, Владимира Путина, Ким Чен Ына и ещё более 20 глав государств, - зрелище редкое. Есть повод вспомнить некоторые эпизоды о том, как развивались отношения СССР и Китая от помощи и дружбы до открытой вражды.
|
|
